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投资环境

文章来源:长沙金霞经济开发区    时间:2014-04-23 16:13:00

                       

 

 

 

 

 

 

地理位置:

园区地处湖南省长沙市城北中心地段,规划总面积52.3平方公里,辖金霞、沙坪、鹅秀、高岭四个组团,四至范围为:南起捞刀河,北至沙河,西临湘江,东至规划中的长青路。其中:金霞组团规划面积10.88平方公里,沙坪组团规划面积17.18平方公里,鹅秀组团规划面积12.13平方公里,高岭组团规划面积12.11平方公里。

基础设施环境:

长沙金霞经济开发区是湖南省唯一集水运、公路、铁路、航空、管道五元化网络交通运输优势于一体的现代物流园区。开发区近三年投资近20亿元主攻基础设施建设。到2011年底,园区市政道路通车里程将达到55公里,五纵七横的路网骨架将全部拉通。园区内的青竹湖高尔夫球场、青竹湖会展中心、周南中学、湘一外国语学校、青竹湖医院早已建成并投入使用。随着消防站、变电站、污水处理厂、湘雅·泰和三甲医院等公益设施项目的全面竣工并投入使用,园区城市功能配套将进一步完善。开发区秉承顺时永进·创造成功的精神,为企业提供国际化、全方位的优质服务,吸引中外知名企业前来投资兴业。

自然资源:

园区内“一江两河”(湘江、浏阳河、捞刀河)在此汇集,“三山两洲”(秀峰山、鹅羊山、母山和蔡家洲、月亮岛)遥相呼应,形成了集“山、水、洲、城”于一体的自然美景。沿湘江岸线15公里,可供开发的滨水亲水江岸5.6公里,是长沙步入湘江时代的核心建设区。

政策环境

金霞经济开发区管委会根据长沙市人民政府和开福区人民政府授权,统一管理企业入园的各项事项,将以高效廉洁的服务体系和优先、优质、优惠,全方位、全过程、全天候的服务理念,为前来园区投资兴业的企业和个人热忱服务。

入园企业能享受到国家经济开发区的各项优惠政策。园区提供立项审批、工商注册、税务登记、环保、国土、规划等各项手续全程代办服务。
劳动力资源

区位于湖南省会长沙市主城区,周边学校、医院、酒店等生活配套设施完善,有利于项目吸引各类专业技术人才。湖南作为劳动力输出大省,能为项目发展提供了丰富的劳动力资源;同时省会城市的人才、教育、科技资源优势,能为项目的发展提供强大的动力支撑。目前长沙市拥有53所高等院校,有40多万在校大学生,各类科研院所300余家,从事研发活动的人员27万,两院院士47名。科技人才相对城市人口比例比较高,知名的高校和知名的科研院所相对也比较多。

园区内沙坪工业组团,长沙统一企业定期面向全省举办人才招聘会;伴随着佳海创业中心、山河实业标准厂房项目陆续建成和投入使用,预计将入驻600800家中小企业,有效带动当地劳动就业率在80-90%以上。 

投资要素成本

(一)供水

     长沙市市区供水价格分类标准   计量单位:元/立方米

标准分类

自来水价格

污水处理价格

水资源费

合计

居民生活用水

1.21

0.65

0.02

1.88

行政事业用水

1.21

0.7

0.02

1.93

工业用水

1.38

0.8

0.02

2.2

经营服务性用水

2.2

1.18

0.02

3.4

特种行业用水

4.2

1.28

0.02

5.5

综合平均价格

1.37

0.75

0.02

2.14

                      注:园区确保供水管网铺设至项目用地红线旁。

(二)供电

 

收费标准(元/KWH

基本电价

1-10KV

35KV

110KV

220KV

工业用电

(均值)

0.639

0.610

0.582

0.558

20/KVA/月(按变压器容量计费);

30/KVA/月(按最大容量计费)

商业用电

1.01

居民用电

0.588

非居民用电

0.925

0.909

 

 

                    注:园区确保供电线路铺设至项目用地红线旁。

(三)供气

   

价格(元/m³

工业用气价格

3

民用气价格

2.45

           注:园区确保供气管网铺设至项目用地红线旁。 

(四)排污

  园区内正在建设污水处理厂,处理能力近期为10万吨/日,远期为20万吨/日。工业废水可简单处理直接排放至污水管网。

(五)运输成本及达主要城市时间表

运输形式

   

 

200公里内,0.5/公里.吨;

200-500公里内,0.4/公里.吨;

500-1000公里内,0.32-0.35/公里.吨;

1000公里外,0.28-0.3/公里.吨。

 

园区内有京广铁路、石长铁路、长沙铁路货运中心及编组站,项目用地距铁路货运中心仅3.5公里。60吨车皮,铁运价格0.16/.公里,冷藏类物品运输价格为0.18/.公里。

 

长沙霞凝港位于园区内,沙坪组团距港口仅4.5公里。全年通航千吨级船舶,20英尺标准柜至上海,约4天时间,1750/柜。

 

园区距长沙黄花机场20公里,3/架次,价格:100公斤内,20/公斤;500公斤以上,12/公斤。

 

 

价格(元/个)/时间(天)(以20英尺集装箱为例)

 

 

广 

水路运输

1750/4

 

 

公路运输

5000—6000/2

 

3400—4000/1

铁路运输

2800/4-5

3600/7

2150/3-4

     (六)劳动力用工成本

长沙地区法定最低工资标准为1020/月。 

注:上述各项数据搜集日期为20111231

经济发展水平:

    20121-10月园区共完成规模工业总产值(含物流)153.61亿元,同比增长33.7%,规模工业增加值26.48亿元,同比增长23.5%,工业总产值排名第八,增速排名第二。二是迎接省统计局执法检查。认真做好省统计局执法检查迎检工作,对园区统计工作进行自查自纠,确保迎检工作顺利完成。在此基础上进一步提升依法统计、规范统计意识,确保统计数据公信力。三是做大经济总量。以数据质量为中心,以统计服务为宗旨,确保各项经济指标增长呈现良好发展态势。预计全年将完成物流业主营业务收入173亿元,货物吞吐量1600万吨;完成工业总产值(含物流)230亿元,规模工业增加值35亿元,工业投资20亿元,技改投资18亿元,力争年底在四区十园排名中实现增速第一,总量第七的目标。

科技教育水平:

1、开福区科技工作多次荣获全国科普示范城区全国科技进步先进城区称号。

2、园区内义务教育推行名校办新校一校两区模式,周南中学、新竹二小建成开学,教育发展环境和办学条件大幅改善。

居住和生活服务:

鹅秀商住组团规划面积12平方公里,布局发展滨江傍山的高尚住宅和商务酒店楼宇,已有中铁、钱隆、创远等知名房地产企业入驻,开发项目达35个,人气商气日益浓厚。

医疗:

    园区内医药卫生体制改革推进顺利,基本药物制度全面实施,长沙泰和医院建成投入使用,加之捞刀河镇、青竹湖镇、新港镇三镇内各社区服务中心,切实提高和改善了园区内居民医疗服务条件。