欢迎进入长沙金霞经济开发区!


金霞经济开发区投资环境简介

文章来源:长沙金霞经济开发区    时间:2015-03-17 11:16:00

                       

长沙金霞经济开发区位于长沙市开福区北部,南起捞刀河,北至沙河,西临湘江,东至长青路,规划总面积79.6方公里,是湖南省级重点开发区和全省唯一以现代物流为核心产业的开发区。近年来,园区相继获评“国家新型工业化产业示范基地”、中国物流与采购联合会“2014年度优秀物流园区”、“中国物流示范基地”、 “国家电子商务示范基地”、“湖南省十大最具投资价值产业园区”和“湖南省新型工业化产业示范基地”等荣誉。 

园区内京广铁路贯穿南北,石长铁路连接东西,京港澳高速、长常高速、107国道、319国道在此交汇,长沙黄花国际机场距此仅20分钟车程,中石化输油管道贯通岳阳和长株潭,长沙新港、长沙金霞海关保税物流中心、长沙铁路货运新北站、长沙联运物流公路一级口岸等核心物流平台在此汇聚。特别是长沙金霞海关保税物流中心,作为中部首批、湖南唯一的B型保税物流中心,2014年主营业务大幅增长,全年报关7394票、总货值36.7亿美元、其中保税货值17.3亿元,分别增长48.2%36.74%83.3%,步入了快速发展轨道。多种平台优势叠加放大,园区成为湖南省唯一集水运、公路、铁路、航空、管道五元化运输网络优势于一体的综合物流园区。 

依托物流核心优势,园区高起点规划了金霞、沙坪、鹅秀、高岭、青竹湖五个特色功能组团。其中,金霞组团规划面积10.88平方公里,定位为现代物流中心,重点发展仓储、配送、多式联运、第三方物流、信息服务、供应链服务、电子商务等现代物流产业;沙坪工业组团规划面积17.18平方公里,定位为都市工业中心,着力培育和发展建筑工业化、食品加工、成套设备、高新技术等高、精、清的都市工业、“两型”工业;鹅秀宜居组团规划面积12.13平方公里,定位为滨水宜居中心,布局发展高尚住宅和商务楼宇;高岭商贸组团规划面积12.11平方公里,定位为商贸物流中心,以“高岭国际商贸物流城”为重点,打造立足长沙、辐射中部、影响全国的大型商贸物流基地;青竹湖生态科技产业园规划面积27.3平方公里,重点发展服务外包、电子商务和房地产业,打造生态小镇、服务新城和创业基地。 

经过多年发展,园区基础设施日臻完善,主导产业日益壮大。入驻的企业和项目达到200家,有世界500强企业4家、央企5家、上市公司9家,税收过亿元企业4家,过千万元企业15家。其中,规模工业企业69家、优质物流企业47家、高端房地产企业33家。物流企业有5A10家、4A6家,全省物流行业前十强有7家在园区落户,形成了能源、粮食、医药、钢贸等“四大”百亿级物流板块。2014年,园区实现财政收入16.28亿元,增长27.19%,实现规模工业总产值410亿元,增长20.32%,实现工业增加值95亿元,增长18%,实现社会物流总额755亿元,增长20.08%,物流主营业务收入330亿元,增长22.39%,主要经济指标的总量和增幅居全市省级园区前列,区域经济显示出强劲发展动力。 

“十二五”,园区确立了“打造千亿级产业,争创国家级园区”的奋斗目标,以“产业兴园”为工作主线,以“壮大现代物流、提速都市工业、培育商贸市场、建设两型园区”为工作路径,全力推进国家级现代物流园区建设。 

自然资源: 

园区内“一江两河”(湘江、浏阳河、捞刀河)在此汇集,“三山两洲”(秀峰山、鹅羊山、母山和蔡家洲、月亮岛)遥相呼应,形成了集“山、水、洲、城”于一体的自然美景。沿湘江岸线15公里,可供开发的滨水亲水江岸5.6公里,是长沙步入湘江时代的核心建设区。 

政策环境 

金霞经济开发区管委会根据长沙市人民政府和开福区人民政府授权,统一管理企业入园的各项事项,将以高效廉洁的服务体系和优先、优质、优惠,全方位、全过程、全天候的服务理念,为前来园区投资兴业的企业和个人热忱服务。 

入园企业能享受到国家经济开发区的各项优惠政策。园区提供立项审批、工商注册、税务登记、环保、国土、规划等各项手续全程代办服务。

劳动力资源 

区位于湖南省会长沙市主城区,周边学校、医院、酒店等生活配套设施完善,有利于项目吸引各类专业技术人才。湖南作为劳动力输出大省,能为项目发展提供了丰富的劳动力资源;同时省会城市的人才、教育、科技资源优势,能为项目的发展提供强大的动力支撑。目前长沙市拥有53所高等院校,有40多万在校大学生,各类科研院所300余家,从事研发活动的人员27万,两院院士47名。科技人才相对城市人口比例比较高,知名的高校和知名的科研院所相对也比较多。 

园区内沙坪工业组团,长沙统一企业定期面向全省举办人才招聘会;伴随着佳海创业中心、山河实业标准厂房项目陆续建成和投入使用,预计将入驻600800家中小企业,有效带动当地劳动就业率在80-90%以上。 

投资要素成本 

(一)供水 

     长沙市市区供水价格分类标准   计量单位:元/立方米 

标准分类 

自来水价格 

污水处理价格 

水资源费 

合计 

居民生活用水 

1.21 

0.65 

0.02 

1.88 

行政事业用水 

1.21 

0.7 

0.02 

1.93 

工业用水 

1.38 

0.8 

0.02 

2.2 

经营服务性用水 

2.2 

1.18 

0.02 

3.4 

特种行业用水 

4.2 

1.28 

0.02 

5.5 

综合平均价格 

1.37 

0.75 

0.02 

2.14 

                      注:园区确保供水管网铺设至项目用地红线旁。 

(二)供电 

  

收费标准(元/KWH 

基本电价 

1-10KV 

35KV 

110KV 

220KV 

工业用电 

(均值) 

0.639 

0.610 

0.582 

0.558 

20/KVA/月(按变压器容量计费); 

30/KVA/月(按最大容量计费) 

商业用电 

1.01 

居民用电 

0.588 

非居民用电 

0.925 

0.909 

  

  

                    注:园区确保供电线路铺设至项目用地红线旁。 

(三)供气 

     

价格(元/m³ 

工业用气价格 

3 

民用气价格 

2.45 

           注:园区确保供气管网铺设至项目用地红线旁。  

(四)排污 

  园区内正在建设污水处理厂,处理能力近期为10万吨/日,远期为20万吨/日。工业废水可简单处理直接排放至污水管网。 

(五)运输成本及达主要城市时间表 

运输形式 

    

  

200公里内,0.5/公里.吨; 

200-500公里内,0.4/公里.吨; 

500-1000公里内,0.32-0.35/公里.吨; 

1000公里外,0.28-0.3/公里.吨。 

  

园区内有京广铁路、石长铁路、长沙铁路货运中心及编组站,项目用地距铁路货运中心仅3.5公里。60吨车皮,铁运价格0.16/.公里,冷藏类物品运输价格为0.18/.公里。 

  

长沙霞凝港位于园区内,沙坪组团距港口仅4.5公里。全年通航千吨级船舶,20英尺标准柜至上海,约4天时间,1750/柜。 

  

园区距长沙黄花机场20公里,3/架次,价格:100公斤内,20/公斤;500公斤以上,12/公斤。 

  

  

价格(元/个)/时间(天)(以20英尺集装箱为例) 

  

  

广  

水路运输 

1750/4 

  

  

公路运输 

5000—6000/2 

  

3400—4000/1 

铁路运输 

2800/4-5 

3600/7 

2150/3-4